管理業務を減らし、
物件のための時間をもっと。
AIエージェントがテナント対応の下書き、レポート作成、支払い処理、メンテナンス整理など、繰り返しの事務作業をバックグラウンドで処理します。チームはお客様対応に専念できます。
自動化で何が変わるのか
管理業務に費やす1分は、物件やお客様のための1分が失われることを意味します。
テナント対応を手作業で処理
すべてのメンテナンス依頼、クレーム、問い合わせを手動で確認・分類・返信しています。
約2時間 / 日手作業での家賃回収
電話、メール、手動の銀行照合で滞納を追いかけています。
膨大な時間のロス手作業でレポート作成
オーナー向け明細書、収入レポート、経費サマリーなど、すべてバラバラのソースから作成しています。
ミスが頻発Googleレビューが放置されている
レビューが返信されないまま溜まっていきます。オンラインでの評判が悪化しています。
評判リスクフォローアップの抜け漏れ
契約更新、点検リマインダー、メンテナンスの折り返しが漏れてしまいます。
収益の損失AIが数秒でトリアージし返信を下書き
AIが読み取り、分類し、パーソナライズされた返信を下書きします。お客様の承認なしに送信されることはありません。
自動化家賃回収の自動化
自動引き落とし、支払いリマインダー、即時照合。手動フォローアップはゼロです。
24時間365日対応レポートの自動生成
リアルタイムの財務データがオーナーレポートと明細書に自動反映。常に正確で最新です。
ミスゼロレビュー返信の自動化
AIがすべてのGoogleレビューに丁寧でパーソナライズされた返信を下書きします。
評判を管理スケジュール化されたフォローアップ
すべてのフォローアップが適切なタイミングで自動実行：契約更新、点検、業者確認。
収益を回復日々の業務のために設計されたAIエージェント
すべての自動化はバックグラウンドで動作します。テナントとオーナーは常にお客様のチームとやり取りし、機械とは接しません。
AIが管理する受信トレイ
AIエージェントがすべての受信メールを読み取り、リクエストの種類（メンテナンス、賃貸契約の問い合わせ、クレーム、支払いに関する質問）を特定し、お客様のトーンに合わせた返信の下書きを準備します。確認して送信するだけ——テナントは常にお客様からの返信を受け取ります。
- ✓ リクエストカテゴリ別の自動トリアージ
- ✓ お客様のトーンに合わせた返信下書き——送信前に承認
- ✓ 添付資料（賃貸契約書、規約類）を自動送信
- ✓ 緊急リクエストのアラート
下書き作成完了：受領確認、24時間以内の配管工の空き状況、入室方法の確認フォーム、担当管理者への直接連絡先。送信前にご確認をお待ちしています。
✓ 作業指示書をシステムに作成 ✓ 指定配管工に通知 ✓ 空き時間枠を特定 ✓ 返信の下書きが承認待ち
点検、業者、テナント：
すべてを自動調整
メンテナンスの日程調整で何度も電話をやり取りする必要はありません。AIが業者、テナント、管理者の空き状況を自動的に調整します。
- ✓ 業者・テナント・管理者のスケジュール同期
- ✓ チームが提案できる候補時間枠を準備
- ✓ 24時間前と1時間前にSMSで自動リマインダー
- ✓ 当番およびチームローテーション管理
メンテナンス依頼を受信
メールまたはテナントポータル — 4B号室
空き状況の確認
配管工 ✓ · テナントの都合 ✓ · 管理者 ✓
管理者を自動アサイン
Marc D.（当番）— SMSで通知済み
管理者用に3つの候補時間枠を準備
火曜 14時 · 水曜 10時 · 木曜 15時 — 管理者がテナントに確認
サポートは入居後も続きます
AIが適切なタイミングでフォローアップメッセージを準備します。契約更新リマインダー、点検通知、満足度調査など。チームが確認してからテナントに届けます。
- ✓ 入居日にウェルカムメッセージの下書きを作成
- ✓ 契約満了90日前に更新リマインダー
- ✓ 季節点検のスケジューリング
- ✓ 未署名の契約更新のフォローアップ
入居ウェルカム
田中様 — 3A号室、3月4日入居 · パーソナライズされたメッセージ
契約更新リマインダー
鈴木様 — 2B号室 · 契約満了まで90日
契約更新フォローアップ
渡辺様 — 更新#1247が14日間未署名
季節点検
12戸 · 春季点検のスケジューリング
一目で稼働状況を把握
入居率、家賃回収状況、メンテナンスの進捗、各物件のパフォーマンスをリアルタイムで確認できます。
- ✓ 入居率・空室率の追跡
- ✓ 家賃回収と支払い状況
- ✓ 月次オーナーレポートの自動メール送信
- ✓ 物件・戸数別の収益内訳
ポートフォリオ — 2026年3月
今月お客様のためのさらなる自動化
すべての繰り返し作業は自動化のチャンスです。設定可能な自動化をご紹介します。
賃貸契約書の自動生成
テナントの申込情報から、物件詳細、賃貸条件、法的条項が自動入力された契約書を作成。ワンクリックで電子署名送信の準備が完了します。
物件リスティングコンテンツ
AIが物件の掲載文、SNS投稿、空室告知を生成します。チームが確認して公開——執筆の負担なく、より早く空室を埋めます。
Googleレビューへの返信
AIがすべてのGoogleレビュー（ポジティブ・ネガティブ問わず）にプロフェッショナルで丁寧な返信を下書きします。承認すれば自動で公開されます。
物件掲載・マーケティング
AIがデータから魅力的な物件掲載文を作成し、チームの承認後にポータル、掲載サイト、SNSに一斉公開します。
コンプライアンス書類の自動化
契約更新、点検報告書、規制関連の届出：AIが各書類を事前入力し、提出期限を管理します。
予測・会計
会計ソフトとの自動同期。請求書の生成と送付。キャッシュフロー予測のリアルタイム更新。
入退去の調整
AIが点検チェックリストの下書き、清掃・修繕業者の手配、鍵の受け渡しスケジュール、入居パケットの作成を行います。チームが確認し、スムーズな入退去を実現します。
業者・協力会社の管理
AIが優先業者を管理し、見積もりを比較し、発注書を作成します。メンテナンスが必要な際は、適切な業者が自動的にマッチングされ連絡されます。
保険・請求処理
AIが保険証券から情報を抽出し、請求書、損害報告書、払い戻し申請書を事前入力します。書類作業を削減し、解決を迅速化します。
AIエージェントでどれだけ節約できますか？
スライダーを調整して、潜在的な節約額をご確認ください。
反復的な管理業務（入居者対応、家賃督促、メンテナンス調整）の40%自動化に基づく試算です。
監査から自動化まで4週間
現在のワークフローを分析し、最も効果の高い自動化を導入します。
無料監査
現在のプロセスを分析し、最も優先度の高い自動化対象タスクを特定します。
カスタムプラン
投資対効果の見積もりを含む、自動化プランをご提案します。
導入実施
AIエージェントを既存のツールに設定・接続します。チームトレーニングも含まれます。
モニタリングと最適化
継続的なモニタリング、調整、ニーズの変化に合わせた新しい自動化の追加。