適切なツールがなければ、
雑務に追われるばかりです
不動産管理者は手作業に何時間も費やしています。散在するデータ、未回収の家賃、テナントからのクレームが積み重なっていきます。
あちこちに散在するデータ
賃貸契約はスプレッドシート、支払いは銀行明細、メンテナンスはメール。何もつながっていません。
手作業の家賃回収
電話やリマインダーで滞納を追いかける日々。自動化できるはずの作業に毎月何時間も費やしています。
メンテナンスの混乱
テナントからの依頼は電話、メール、テキストとバラバラ。誰が何をいつ必要としているか、把握するのは大変です。
オーナーは透明性を求めている
物件オーナーは詳細な財務レポートを期待しています。散在する記録から手作業でレポートを作成するのは膨大な時間がかかります。
成長のための時間がない
日々のトラブル対応に追われ、新しい物件やお客様の獲得は後回しになっています。
スプレッドシートではスケールしない
5戸でうまくいっていたことが20戸では破綻します。ポートフォリオの拡大とともに手作業がボトルネックになります。
ソリューションの
構築プロセス
お客様の課題をお聞かせください
無料相談で、物件、ワークフロー、課題を把握します。そこからソリューションを設計します。
お客様のツールを設計・構築
弊社チームがカスタムウェブサイト、ダッシュボード、連携機能を設計・開発します。ゼロから、お客様に合わせて構築します。
お客様の成長とともにツールを進化
継続的なホスティング、アップデート、専任サポート。ニーズの変化に合わせてツールを適応・改善します。
お客様のビジネスのために設計されたカスタムツール
すべてのソリューションはお客様の実際の業務に合わせて設計されます。お客様のために構築できるものをご紹介します。
カスタム管理ダッシュボード
お客様のデータを中心に設計されたオーダーメイドのダッシュボード——物件、テナント、財務情報を必要な形でご覧いただけます。
Learn more家賃ワークフローの自動化
カスタムの決済フロー、自動リマインダー、取引追跡をツールに組み込みます。滞納を追いかける必要はもうありません。
Learn moreカスタムテナントポータル
お客様ブランドのポータル——テナントが家賃の支払い、依頼の提出、書類へのアクセス、コミュニケーションを行えます。
Learn moreメンテナンス＆タスク管理
メンテナンス依頼の受付、割り当て、追跡のためのカスタムワークフローを構築します。全員に自動通知。
Learn moreカスタム財務レポート
お客様のレポートニーズに合わせて設計されたオーダーメイドのオーナーレポート、収支報告書、経費ダッシュボード。
Learn more賃貸契約＆書類管理
契約条件、更新、書類管理のためのカスタムツール。アラート、電子署名、ワークフローもお客様に合わせて。
Learn more中核となるもの：お客様専用テナントポータル
単なる機能ではなく、テナントのためのブランドデジタル体験です。コミュニケーション、支払い、リクエストがすべて一か所に。お客様の企業アイデンティティとワークフローを反映して設計されます。
不動産管理を
自動化する。
繰り返しの作業を処理する強力なワークフローを設定し、ポートフォリオの成長に集中できます。
不動産ツールと
つながる。
既存のツールを当プラットフォームと統合。すでに使用しているアプリ間のデータフローを自動化します。
Stripe
安全な決済処理で家賃の徴収、保証金の管理、請求書の自動化を実現します。
QuickBooks
財務データの同期、経理の自動化、税務対応レポートの生成を簡単に行えます。
Slack
入居者のリクエスト、支払い、メンテナンス更新のリアルタイム通知を受け取れます。
Google Workspace
入居者やオーナーとドキュメント、カレンダーを共有し、シームレスにコミュニケーションできます。
Zapier
5,000以上のアプリと接続し、あらゆる不動産管理ワークフローを自動化します。
Webhooks & API
REST APIを使用して、既存のツールとのカスタム連携を構築できます。
あなたのビジネスに
合わせて構築。
すべてのダッシュボードとウェブサイトは、業種・ワークフロー・ブランドに合わせてカスタマイズされます。
入居審査
自動化されたバックグラウンドチェックと信用調査で申込者を評価します。
賃貸契約書
物件情報が事前入力された準拠した賃貸契約書を生成します。
入居チェックリスト
入居タスク、鍵の受け渡し、物件状態報告を追跡します。
メンテナンス管理
業者割当付きで修理リクエストを記録・優先順位付けします。
家賃台帳
支払い状況、滞納、予測収入を監視します。
オーナー明細書
経費明細付きの月次オーナー分配を生成します。
透明な投資、
オーダーメイドのソリューション
すべてのプロジェクトはカスタム構築から始まり、継続的なホスティングとサポートが続きます。以下は出発点です。
業務をプロフェッショナルにし、クライアントに好印象を与えるカスタムウェブサイトとダッシュボード。
- ✓カスタムデザインのウェブサイト
- ✓オーナー＆テナントダッシュボード
- ✓お問い合わせフォーム＆リード獲得
- ✓モバイルレスポンシブデザイン
- ✓SSL & セキュアホスティング
- ✓メールサポート
高度なダッシュボード、自動化、お客様のワークフローに合わせた連携を備えた完全なデジタルエコシステム。
- ✓高度なレポートダッシュボード
- ✓ワークフロー自動化
- ✓サードパーティ連携
- ✓オーナーポータル & 明細書
- ✓優先ホスティング & サポート
- ✓月次パフォーマンスレビュー
完全にオーダーメイドのデジタルエコシステムを必要とする組織向け——お客様の正確なプロセスに合わせて設計、構築、保守します。
- ✓完全オーダーメイドのデザイン＆開発
- ✓AIエージェント＆高度な自動化
- ✓マルチ拠点＆マルチチーム対応
- ✓カスタムAPI連携
- ✓専任プロジェクトマネージャー
- ✓SLA付き優先サポート
- ✓継続的なイテレーション＆最適化
- ✓チームトレーニング＆オンボーディング
よくいただくご質問
お取り組みについて知っておいていただきたいこと。
はい。テンプレートや既製ソフトウェアは一切使用しません。お客様のワークフローを理解するところから始め、お客様の働き方に合わせたツールを設計・構築します。
ほとんどのプロジェクトは、相談からリリースまで4〜8週間です。複雑さによって異なります。スプリント方式で進め、プロセス全体を通じてお知らせします。
プロジェクトは、スコープに基づく初期構築費用と、月額のホスティング・サポートプランで構成されます。初回相談後に詳細な見積もりをご提供します。
継続的なホスティング、セキュリティアップデート、サポートを提供します。ビジネスの成長に合わせて、ツールを新しい要件に適応させます。
もちろんです。既存のツール、データベース、サードパーティサービスとの統合が可能です。スプレッドシートやレガシーシステムからの移行は、日常的に対応しています。
はい。私たちが構築したすべてのものはお客様のものです。コード、デザイン、データ — すべてがお客様の所有物です。完全な透明性とクライアントの所有権を信じています。
私たちの使命
The Good Managersの目標はシンプルです。独立系の不動産管理者のために、カスタムデジタルツールを設計・構築し、大手企業と同等の強力なツールを、お客様ならではの個人的なアプローチを大切にしながらご提供すること。東京で心を込めて制作しています。